壮丽70年，是披荆斩棘、风雨兼程的70年。新中国发展壮大所走过的每一步，都离不开非公有制经济以及广大非公有制经济人士的凝心聚力、风雨同舟。

在庆祝新中国成立70周年的光荣时刻，我们向全市民营企业家发出了征集和号召，收获了许多不凡的创新创业故事，让我们通过本专栏，共同感受赓续传承的优秀企业家精神，以坚如磐石的信心、只争朝夕的劲头，携手谱写新时代中国梦的新篇章！

李永杰

上海弘基企业（集团）股份有限公司董事长

今年是中华人民共和国成立70周年，回首70年历程，有风雨艰辛，但硕果累累。在中国共产党的领导下，特别是党的十一届三中全会以来，上海探索走出了一条具有中国特色、时代特征、上海特点的超大城市发展新路，发生了翻天覆地的变化，人民群众的生活日新月异、走向美好。

勇于开始 敢于选择 才能找到成功的路

我是家里最小的儿子，1992年决定下海经商，当时我坚信：“在许多人一穷二白的时候，就是找到成功起点最好的契机”。很幸运我找准了，原因很简单，动机很单纯：那时候很穷。

刚下海开始创业时，我辞去了国企的铁饭碗，决定做起建筑设计。建筑设计行业在当时管理得还比较死，没有私营设计院，因为我大学学的是工民建，就是工业与民用建筑设计，所以就带着自己的专业技能找挂靠。1996年，我通过应聘上岗的方式进入了当时的三益设计院。

第一个“偶然”的机遇来了：三益设计院是一家濒临倒闭的、街道管辖的集体所有制设计院。恰逢国家政策允许多种经济成分并存，允许个人参股设计院；同时，国家也在搞试点，一个省可以有一到两家民营建筑设计院；加上三益设计院是乙级资质，国家规定集体制的设计院不能升级，而私营设计院则有机会升到甲级，于是我和我的合作伙伴就同主管单位商量，能否把这家濒临倒闭的设计院转制，搞民营设计院。

这个想法和街道领导一拍即合，濒临倒闭的三益设计院成功改制为一家民营设计院。

从做设计起步，我们经过不懈地努力和不断的发展，三益建筑设计院从接手之初年产值200万元增长到现在的8000万元，并成为国家建设部首批颁发甲级资质的民营设计单位之一。

我们从一开始就做商业地产。契机是因为当时有大量的土地抛荒，而且都是在上海市中心，还赶上了国家出台政策，要求做绿化，并可以延长批租期。这种设计是一种临时开发，一般很少有人愿意做。但我觉得这是个好机会，因为GDP发展到一定程度后，人们的生活就会明显改善，在工作之余就会有休闲的需要。弘基广场的地块虽是临时用地，但地处徐家汇核心，做休闲商业地产正适合工作忙碌的白领们的休闲需求。于是，我就开始尝试找投资，承建了弘基休闲广场。2000年元月，位于徐家汇的弘基休闲广场正式开业。这是一座集餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性广场，当时算得上是年轻一族时尚休闲场所的代名词，激发了沪上商铺投资的新一轮热潮。2002年，我们又开发了四川北路“弘基假日广场”，成为四川北路的景点式时尚商业休闲中心。现在休闲商业地产的概念也已被人们普遍接受。

大胆尝试 开拓创新 才能走好可持续发展之路

在2003年左右，上海的创意产业园区开始快速发展，大多数文化创意产业园区是由老旧厂房或者都市产业园改建而来，许多拥有园区产权的国有企业都选择把园区租赁给民营或外资企业来运营。

2004年起，我开始关注创意产业的发展，并打造了“创邑”这个品牌，原因也很简单：我们没有太多的资源，但我们有专业的知识，容易对新事物形成一定的思考，或者做出一般非专业的人员不具有的判断。

“创邑”是打造商业不动产形成的一个品牌。弘基的定位就是做商业不动产运营管理的管家，按照所有者的要求，用我们的特长来帮你管。比如这幢楼买来是2亿元，经过我们的包装、运营，包括专业知识的叠加，价值就超出2亿元了。同样一块蛋糕，由商业不动产管家来帮你做，会做得更大更好。

弘基创邑space园区

我们第一个尝试开发的园区位于长宁区段苏州河畔的创邑河，最早为30年代日本丰田纱厂棉花仓库，解放后划归国棉五厂作为仓库，总面积为4500平方米，地处繁华的中山公园板块。通过我们的创意，将这个旧厂房改造为吸纳设计公司的“多媒体创意园”，即为多媒体创意设计、影视制作、广告设计和建筑环境设计等相关企业营造一个产业集聚、错位经营、交流互动且环境优美的办公场所，形成了良好的设计产业集聚，既盘活了资源，又创造了社会效应。

70年的发展，让我由衷感慨国家发展之快、人民生活之美，也深感改革开放之必然。中国共产党的领导是中国人民的选择，是历史发展的必然，党领导下的改革开放是当代中国从世界大国向世界强国发展进步的必由之路，是实现中国梦的必由之路。未来，我们要把党的十九大描绘的美好蓝图变为现实，务必不驰于空想、不骛于虚声，一步一个脚印，踏踏实实干好工作。

在习近平新时代中国特色社会主义思想的指引下，未来的我们应当充满信心，将改革进行到底；应当以奋斗的姿态，参与改革、推动改革。撸起袖子加油干！只有这样，国家的发展才能持续向好，老百姓的幸福才能长长久久。