长风社区位于上海市普陀区西南部，是一个商务楼宇比较集中的社区，共有10幢楼宇，辖区内的苏州河沿岸是中国近代民族工业历史的发源地，随着社区建设和功能开发的不断推进，楼宇经济逐步成为经济发展中涌现出的一种重要的经济形态。2012年初，长风街道商会推出了第一批楼宇商会发展试点，几年来，先后在绿地科创大厦、绿地同创大厦、长城大厦、伸大厦等成立了楼宇商会，发展会员70多家，在商务楼宇中起到了积极的引领作用，同时探索了商会工作中的新的组织形式和管理模式，也为以后通过楼宇商会这一载体和平台，协助党和政府把分布于楼宇内众多非公经济企业的党、团、工、青、妇等组织健全和完善，逐步形成楼宇经济——楼宇商会——楼宇管理这一创新型社会化管理体系，取得了比较好的成效。在楼宇商会建设发展中，着重搭建三个平台：

一、搭建学习教育平台。长风街道商会始终把“学习型商会”作为楼宇商会内涵建设的首要任务常抓不懈。每年组织非公经济人士学习党的理论和路线、方针、政策，以培训交流、辅导报告和参观学习为主要学习形式，重温历史，更加深刻地认识和把握社会发展规律，增强热爱党、热爱祖国、热爱人民的情愫。商会还以手机、电脑为载体，借助网络的微信、微博、电子邮箱等现代信息交流平台，帮助众多业务繁忙、无暇分身的非公人士参与学习教育。目前，微信公众平台已累计有4100名参与者，2569余名微博平台粉丝，电子邮箱有62个联络点，基本实现全覆盖。面对区域内楼宇党组织类型多、党员文化程度高、青年比重大，且集中分布在楼宇大厦的特点和现状，商会依托上海市“两新”组织“一台一网”和各类新媒体平台，通过“3×3”工作法（三项制度、三项措施、三个引领），积极推进网上组织生活，充分发挥信息化手段在信息互通、资源互享、服务互动等方面的优势，从而有效地服务、凝聚、引领“两新”党员。

二是搭建综合服务平台。商会是服务广大会员的重要载体，2014年长风街道商会以全区范围内成立楼宇综合服务站为契机，进一步拓宽了服务内容，覆盖了党务、政务、社务和经济事务四大方面，根据需求导向和项目化导向原则，整合街道和条线多个职能部门服务资源，推出了12项菜单式服务项目，编印了《长风社区投资、兴业、发展指南》、《长风街道服务工作指南》、《司法行政服务窗口》三个服务小册子和《长风街道楼宇综合服务站点工作流程图》发放给每个楼宇企业；制作了《楼宇综合服务站点问题处理工作台账》、《楼宇综合服务站点走访工作情况表》下发给街道相关工作部门和工作人员。要求站点工作人员有空勤走访、企业有事多走访，通过经常性上门走访，掌握企业情况，发现资源信息，听取意见诉求、帮助解决问题、增进工作关系；成立了楼宇联合党支部、联合工会，实现了党群组织和工作全覆盖，开展了楼宇“创先争优”和经济“五比”竞赛活动。建立了楼宇基础数据库，为指导和服务企业提供依据。近年来，商会先后为楼宇70余家企业提供了小额贷款申请服务；帮助19家小微企业成功创业、享受各种政策补贴近1亿多元，并带动了社区近千人就业；组织20余次企业员工参加政府补贴的职业技能培训，受到楼宇企业的一致好评。2012年长风楼宇商会被评为度“上海市工商联工作十佳服务典范”。

三是搭建交流互动平台。长风街道商会充分利用“帮困助学育英才”、“看社会比贡献”、“公益慈善宣讲会”、“关心弱势群体献爱心”、“参观中国（上海）自贸区”学习考察等活动激励非公有制经济人士敢于担当、乐于奉献，积极参与各类公益活动，为地区精神文明建设作出贡献。在开展非公人士理想信念教育期间，商会建立了微信群，及时发布通知、交流信息、组织活动，成为一个以商会友、共图发展的平台。商会每年都会以学习交友、友好商会共建、项目交流、产品信息传递等活动促进企业间信息互通共享，帮助一些有实力、有技术、有发展潜力的非公经济企业落户普陀区和长风地区。2013年10月，长风商会绿地科创大厦商会“爱心救助会”正式成立，这是楼宇商会成立后深化内涵建设的重要体现，是非公有制经济人士通过理想信念教育实践活动取得的实践成果，也是楼宇商会与党支部党建联建的初步探索。通过这一平台，绿地科创大厦将蕴育出独特的爱心楼宇文化，促进楼宇非公企业健康发展、引领非公经济人士健康成长，为长风社区的经济和社会发展作出新的更大的贡献。该项目荣获2014年度普陀区社会主义精神文明好人好事提名奖。

楼宇建设发展中遇到的瓶颈问题：一是部分企业对加入楼宇商会的热情不高，动力不足；二是商务楼宇中缺乏开展活动的场所和专项经费；三是政府各职能部门服务楼宇企业的意识和合力还要进一步加强。

下一步，长风商会将积极发挥楼宇商会的作用，进一步加强内涵建设，以现有每幢楼宇商会为圆心，着力发展一公里范围内的非公企业成为新会员的工作试点，扎实推进楼宇商会组织建设，为今后商会网格化管理奠定基础，从而吸引更多的大企业、好企业入驻楼宇，努力促进非公有制经济健康发展，为地区经济社会发展作出更大贡献。